Property
Kontraktor Hadapi Perselisihan Kontrak, Jeda Hukum Covid-19 Berakhir

Kontraktor Hadapi Perselisihan Kontrak, Jeda Hukum Covid-19 Berakhir

Shinchikumansion – Kontraktor di Singapura dapat menghadapi rintangan lain bulan depan setelah periode pembebasan sementara yang melindungi mereka dari klaim dan tuntutan hukum lainnya berakhir. Pengacara mengatakan kepada The Straits Times ada tanda-tanda tuntutan hukum, sementara kontraktor sedang mempersiapkan perselisihan kontrak ketika masa penangguhan berdasarkan Undang-Undang Covid-19 (tindakan sementara) berakhir pada 30 September.

Akibatnya, bisnis yang lemah secara finansial dapat menderita, dengan usaha kecil dan menengah (UKM) yang dapat mengalami masalah keuangan, kata pengacara Keith Han, mitra dan co-kepala praktik restrukturisasi dan kebangkrutan di Oon & Bazul. Hal ini kemungkinan akan mempengaruhi proyek konstruksi besar dan industri pada umumnya. Meskipun sejauh mana dampaknya tergantung pada tingkat kesabaran kreditur seperti bank dan lembaga keuangan, tambahnya. “Tapi kita bisa melihat setidaknya beberapa penundaan dalam proyek-proyek yang menyebabkan oleh fakta bahwa subkontraktor penting tidak lagi bekerja,” katanya. kata Han.

Industri konstruksi telah terpukul keras oleh pandemi Covid-19, dengan banyak bisnis berjuang dengan kekurangan staf akut. Meningkatnya biaya konstruksi dan berkurangnya arus kas.

Sejauh ini, langkah-langkah legislatif sementara di bawah undang-undang telah memberi industri beberapa ruang bernapas. Dan sebagian besar mencegah efek pemukulan dari banyak kontraktor utama dan subkontraktor yang lebih kecil menghilang, kata pengacara.

Antara lain, undang-undang tersebut memberikan keringanan atas ketidakmampuan kontraktor memenuhi kewajiban kontraktualnya akibat pandemi Covid-19 untuk kontrak yang jadi sebelum 25 Maret tahun lalu.

Ini juga menempatkan jeda sementara pada panggilan tentang efek kinerja. Efek kinerja adalah jenis keamanan yang sering berguna dalam kontrak bangunan dan konstruksi. Ini akan memberikannya kepada pengembang oleh perusahaan asuransi atau bank untuk memastikan penyelesaian proyek yang tepat waktu oleh kontraktor.

Kontraktor Harus Memulihkan Kerugian Jika Melanggar Kontrak

Jika kontraktor gagal menyelesaikan proyek atau melanggar kewajiban kontrak, pengembang dapat mencoba untuk memulihkan kerugian dengan menandatangani jaminan kinerja. “Jaminan kinerja ini biasanya menjamin nilai proyek, sehingga penggunaan obligasi akan merugikan kontraktor dan subkontraktor secara finansial,” katanya. kata Han.

Asumsinya masa penangguhan tidak akan perpanjang, Pak. Han mengatakan bahwa mungkin ada peningkatan yang signifikan dalam klaim dan tuntutan hukum oleh – dan terhadap – perusahaan konstruksi. Dan bahwa ada lebih banyak ketergantungan pada jaminan kinerja.

Pengacara Daniel Tay, mitra pada firma hukum Chan Neo, mengatakan lebih banyak pengembang. Dan kontraktor juga dapat mengajukan klaim satu sama lain jika perselisihan tidak terselesaikan secara pribadi. “Saya tidak akan menyebutnya ‘tsunami hukum’, tetapi sudah ada tanda-tanda gugatan dengan kontraktor yang mempersiapkan perselisihan kontrak ketika pengabaian berakhir,” katanya.

Ia menambahkan: “Pembayaran mungkin telah tertahan (oleh pengembang) dari kontraktor untuk mengantisipasi perselisihan tersebut. Hal yang sama berlaku untuk kontraktor utama dan subkontraktor hilirnya.”

Baca Juga : Prakiraan Pasar Properti Musim Gugur Cegah Harga Jatuh Setelah Liburan