Blog
Kenaikan Harga Properti Di Kuartal Kedua Hanya Terjadi Di Beberapa Negara

Kenaikan Harga Properti Di Kuartal Kedua Hanya Terjadi Di Beberapa Negara

Pada Q2 tahun ini, kami telah mengalami kenaikan harga properti di kuartal ke-2. Namun, kenaikan harga properti hanya dialami di beberapa bagian negara, di mana terjadi pembangunan rumah baru yang pesat. Dan, daerah yang mengalami tingkat kenaikan tertinggi tidak termasuk dalam hal ini. Daerah dengan kenaikan harga properti terendah pada kuartal ke-2 terutama di bagian utara negara itu. Jadi, apa alasan di balik ini?

Salah satu alasan utama mengapa kenaikan harga properti terjadi pada kuartal kedua tahun ini adalah karena orang-orang membeli rumah dengan harga terendah yang pernah ada, dan menjual rumah dengan harga tertinggi yang pernah ada. Ketika kita berhadapan dengan teori permintaan-penawaran, ini berarti bahwa ketika ada peningkatan jumlah pembeli dan peningkatan jumlah penjual, secara alami akan menyebabkan peningkatan harga properti. Tapi, ini tidak terjadi. Ada juga peningkatan pasokan properti, karena permintaan tinggi dan pasokan rendah di tempat pertama. Jadi, meskipun orang membeli rumah dengan harga terendah yang pernah ada, mereka tidak menjualnya dengan harga terendah yang pernah ada. Hal ini menyebabkan penurunan harga rumah yang ada.

Jika Anda melihat tren selama lima tahun terakhir, Anda akan menemukan bahwa ketika ekonomi pulih dari resesi, harga semua jenis harga properti naik. Artinya, cukup sulit untuk memprediksi ke mana arah perekonomian dalam lima tahun ke depan. Seperti yang kita ketahui, setiap lima tahun, biasanya ada jeda antara awal dan akhir siklus. Biasanya, jedanya cukup lama, dan ini cenderung menyulitkan para peramal untuk memberikan saran yang akurat tentang harga properti.

Kenaikan Harga Property Berkaitan Dengan PPKM?

Alasan bagus lainnya mengapa tidak ada kenaikan harga properti pada kuartal kedua adalah kenyataan bahwa banyak orang telah membeli rumah mereka. Karena begitu banyak properti di pasaran, sangat sulit untuk meyakinkan investor untuk masuk ke bisnis ini. Juga sangat sulit untuk meyakinkan bank dan lembaga keuangan lainnya untuk meminjamkan uang kepada pemilik usaha kecil. Hal ini, tentu saja, akan menyebabkan kenaikan harga properti lebih lanjut.

Cara yang baik untuk mencegah harga properti naik terlalu tinggi dalam beberapa tahun ke depan adalah dengan membeli unit siap huni. Unit siap huni umumnya lebih mahal daripada unit jenis lain, namun kenaikan harga properti di kuartal kedua bisa jadi hanya bersifat sementara karena meningkatnya pasokan unit di pasar. Ini adalah berita bagus untuk pembeli rumah pertama kali. Banyak dari orang-orang ini mungkin tidak akan mampu membeli apartemen dalam waktu dekat.

Alasan lain mengapa tidak ada kenaikan harga properti pada kuartal kedua adalah kondisi ekonomi nasional saat ini. Pada kuartal pertama, terjadi peningkatan pekerjaan dan lapangan kerja, yang membantu meningkatkan kepercayaan konsumen. Kepercayaan konsumen merupakan komponen kunci dalam menentukan harga properti. Tingkat pengangguran telah meningkat, yang menyebabkan meningkatnya persaingan dan kenaikan harga rumah.

Baca Juga : Hasil Utama Strategi dan Rencana Dana Investasi Perkebunan untuk Masa Depan Lifestylite