マンション購入で必要なローン関連用語

マンション購入に不可欠なローンに関係する用語について説明しています

ローン契約
ローン契約を申し込む時には、給与証明書や納税証明書など収入を証明するもの、売買ま...

自己資金
自己資金が多いほど借金の返済リスクも減るので、自己資金の割合をどうするかが資金計...

抵当権
金融機関が不動産を担保に融資するときに、設定する担保権のことで、借り手が返済でき...

根抵当権
将来借り入れる可能性のある分も含めた担保としてあらかじめ設定しておく抵当権のこと...

担保評価額
不動産などの物的担保が、融資額に見合う価値があるかどうか評価することを担保評価と...

必要月収
ボーナスを含む前年度の税込み年収を12か月で割った金額(月収)が、毎月返済額の5...

返済負担率
年収に対する年間返済額の割合で、通常は税込み年収をベースに計算され、公庫では原則...

ローン特約
「指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を撤回し、支払済みの前金...

ローン保証
連帯保証人を立てる代わりに、民間の保証会社や公的保証機関に保証を受ける事。借入金...

繰り上げ返済
毎月返済額やボーナス払いとは別に、まとまった資金をローン返済に充てることによって...

借り換え
公的融資を銀行に、銀行から銀行に、現在借りているローンを、より金利の低いローンに...

親子リレーローン
親子で連帯債務を負い、親が借りたローンを、将来、子どもが引き継いで返済するタイプ...

ノンリコースローン
担保になっている資産以外に債権の取り立てが及ばない非遡及型融資のこと。融資対象の...

不動産担保ローン
別荘やセカンドハウス、あるいは土地だけを購入する時で、かつ提携ローンがない場合、...

フラット３５
民間金融機関の住宅ローン債権を住宅金融公庫が買い取り、証券化して投資家に販売する...