マンション購入の基礎用語

マンションの基礎知識に関して説明しています

構造計算書偽造問題
千葉県の「姉歯建築設計事務所」の元一級建築士が構造計算書を偽造していたことに始ま...

アスベスト問題
建築資材で使われているアスベストは吸引すると肺がんや中皮腫の病気を引き起こす危険...

リフォーム詐欺
訪問販売で高齢者や知的障害者を相手に、強引に高額・不必要な契約、粗雑工事を行い、...

国立マンション訴訟
国立市で起きた、高層マンション計画をめぐる訴訟。住民がマンション事業者らに対して...

REIT
法人、信託又は社団が、特別目的会社、SPCやSPVなどを設立して、証券市場を通じ...

ローン
住宅購入用のローンには、銀行や信用金庫といった、民間の金融機関による民間融資と、...

金利の影響
3000万円を35年で返済する時、金利が１％上がるだけで、返済総額が数百万円変わ...

金利の高低
たとえば消費者金融のローンは年率15％から25％もの利息がつく場合があります。ま...

購入と賃貸
購入＝高い、賃貸＝安上がりと見られがちですが、将来に渡って賃貸料を払い続ける、自...

物件の情報
物件の情報は住宅情報誌や、不動産会社のホームページ等から収集すると便利です。ホー...

展示会
物件を直接見る事が出来る良い機会です。物件だけでなく公共施設の位置や交通の便とい...

モデルルーム
まだ建築途中の物件の完成予想。あくまで完成予想のため現物とは異なる場合があるのに...

管理費
マンションのエレベータや廊下といった共用部分の清掃や点検にかかるお金。ローンの返...

ボーナス時の返済額
返済期間は短いほうが、その分の利息がかからないため返済額は減ります。ボーナス時に...

ローンの併用
公庫等からの公的融資は入居後に支払われるため、残金決済の場合につなぎ融資が必要な...

専有面積
法的に区分所有の対象になる部分の面積。外壁、柱は共用部分です。...

資産価値
購入したマンションは自分の資産になり、その資産価値は状態や、地価によって上下しま...

仲介手数料
仲介会社が間に入って契約をした場合、業者に払う報酬のこと。仲介手数料の上限は法律...

住宅金融公庫
もっとも幅広く利用できる公的融資。住宅建築、新築・中古住宅の購入、リフォームなど...

税制の軽減
個人が住宅を新築したり、住宅を購入したり、増改築等をした際に、金融機関などか返済...

リフォーム
介護に即したバリアフリーリフォームや、地震対策としての耐震リフォーム、キッチンリ...

最新の設備
最近ではミストサウナや、浴室乾燥といった、浴室の設備にこだわった物件が多く見られ...

リノベーションマンション
古いものを新しくするだけのリフォームに比べて、それまでのマンションが持つ歴史やぬ...

近隣トラブル
昨今、近隣トラブルが発展して犯罪につながるケースが後を絶ちません。マンションを購...

空き巣、強盗
平成17年中の都内における侵入窃盗の認知件数は19,278件で、空き巣は12,1...

セキュリティー設備
柵やオートロック、防犯カメラ、防犯ガラス、補助鍵といったセキュリティ設備も住戸を...

将来のリフォーム
出産や子どもの成長によって間取りの変更をする事も考えられるので、柱や梁といった撤...

趣味、機能性
最近では有名デザイナーによるデザイナーズマンションが人気を集めていますが、見た目...

シックハウス症候群
住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドなどの有害な化学物質が原因で、目や喉の痛み、...

地震対策
地震対策として、耐震、制震、免震構造があります。耐震構造とは建物自体を頑丈にする...

共用部分
コンクリートの骨組み、エレベーター、廊下やエントランスなど、居住者が共同で使う対...

交通の利便性
交通の利便性を確認するために、電車、バスの便数、乗り換えのタイミングなど、何度か...

都心回帰
タワーマンションに代表される大規模・超高層物件が都心に次々開発された事によって、...

購入申込み
新築マンションの場合は、販売会社に対して申し込みを行ないます。また、中古マンショ...

申込み証拠金
正式な契約まで至らない場合には返還してもらえるのが普通ですが、法的な根拠があいま...

宅地建物取引主任
不動産の契約業務を行うための国家資格のひとつで、不動産業を営む事務所には、宅地建...

重要事項説明書
不動産の売買契約や賃貸借契約に先だって、不動産の取引についての専門知識がない一般...

売買契約
買主が購入申し込みをして売主が承諾すれば売買契約成立です。売買契約の際には、所有...

手付金
手付金には、証約手付、違約手付、解約手付という3つの性格があり、特に定めがない場...

印紙代
不動産売買契約等の契約書を作成するときに、作成した契約書1通ごとに所定の印紙をは...

源泉徴収票
その年最後の給与や賞与の明細の中、あるいは年末調整の戻り金と一緒に貰う紙です。...

印鑑証明
印鑑登録の際に、取得した「印鑑登録証」または「印鑑登録カード」を持参して市町村の...

税金
マンション購入、所有にかかる税金としては印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資...

保険
マンション住宅購入時に義務付けられている保険としましては、特約火災保険があります...

内覧会
指定通りに直るまでは、契約条項の履行がないものとして、残金を支払わないほうがいい...

修繕積立金
修繕積立金の金額は、建物の構造や材質、共用施設の内容によって金額が異なります。ま...

マンション管理会社
共有部分は所有者全員で構成する管理組合が維持管理の主体ですが、実際の管理業務は、...

不動産登記
不動産に関する権利を有する者が登記を怠ると、たとえば自己の不動産に関する権利を主...