パークコート神宮前の物件詳細

• パークコート神宮前
• 東京都渋谷区神宮前1-4-4
• 総戸数：385戸(事業協力者住戸15戸含む)※その他店舗3戸

(1)東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅より徒歩6分
(2)JR山手線「原宿」駅より徒歩8分
(3)東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅より徒歩12分
・電磁調理器
・ディスポーザー
・浄水器or活水器
・地下駐車場
・ペット可
・ペット用設備
・セキュリティ充実
・フロントサービス
・性能評価書取得
・オール電化
・複数路線利用可
・富士山が居住棟から見える
・東京タワーが居住棟から見える
・床暖房
・浴室1.4×1.8M以上
・浴室1.6×2.0M以上
・ウォークインクローゼット2.5畳以上
・リビングダイニング15畳以上
・設計・施工／(株)竹中工務店
・管理／三井不動産住宅サービス(株)
・駐車場／385戸に対して敷地内機械式216台・敷地内平面30台(車椅子使用者用2台、来客用及び管理用5台、店舗・事務所用50台を含む。賃貸料未定)
・駐輪場／385戸に対して330台(使用料未定)
・バイク置場／385戸に対して22台(使用料未定)
・用途地域／第2種中高層住居専用地域
・一団地認定番号／18都市建指建第1239号(平成18年11月29日付)
・※本計画地東側約10mに高さ約68mの警察棟、東側約12mに高さ約46mの商業・オフィス棟が建設予定です。(2009年3月完成予定)それに伴い本物件の日照・通風に影響があります。※本物件は「神宮前1丁目民活再生プロジェクト」の敷地内にあります。本マンションの敷地の一部は歩道状空地となっており、購入者以外の第三者が通行することとなります。本マンションの敷地の一部は保全緑地(公開空地)となっており、購入者以外の第三者が通行する緑地となります。表示の住戸専有面積は総戸数(事業協力者住戸15戸除く)に対応した数字です。表記の敷地面積は建築確認対象面積であり、住宅部分と緑地部分とを合計した面積となります。
・委託（管理形態未定）
・385戸(事業協力者住戸15戸含む)※その他店舗3戸
・借地権の準共有（一般定期借地権、賃借権、新規50年）。土地賃料は3年毎に改定、改定賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可（ただし地主への通知が必要、承諾料不要）。借地権の設定登記不可。更新なし、建物の築造による契約期間延長なし。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件。また、建物の買取請求は出来ない。※「パークコート神宮前」の敷地の権利は「定期転借地権」であり、土地所有者である東京都と特別目的会社「株式会社原宿の杜守」が定期借地契約を結び、そして居住者に転貸するという形態です。by 住宅情報ナビ